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CEDIN_SANDE-Preguntas

 

¿Qué es el CEDIN? Es similar a un cheque de
viajero o a un cheque cancelatorio?

 
El
CEDIN es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización
de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de
viviendas, con el claro objetivo de reactivar la actividad en dichos
sectores.

El CEDIN no es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento
está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir que es considerado
un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones puntuales
de corto plazo. Tampoco es asimilable a un cheque de viajero, ya que éstos
están nominados y sólo pueden ser cobrados por la persona a la cual le fueron
emitidos.

 

¿Cómo se obtiene un CEDIN?

 
Las personas
interesadas en suscribir un CEDIN deberán solicitarlos en las entidades
financieras, identificándose con la documentación que establece la normativa
vigente.

Los CEDIN se suscriben mediante la entrega de dólares estadounidenses
billete, aplicándose para el caso de transferencias del exterior o arbitraje
de moneda lo dispuesto al respecto por las normas pertinentes en materia
cambiaria. El suscriptor podrá solicitar uno o más CEDIN, por un importe
total equivalente a las sumas en dólares estadounidenses que efectivamente se
transfieran al Banco Central de la República Argentina (BCRA).

Qué uso se le puede dar al CEDIN? ¿Sólo se
puede utilizar para operaciones inmobiliarias o desarrollos en el sector de
la construcción? ¿O puede tener otros usos en la medida en que la contraparte
los acepte? (Ej. Compra de paquetes turísticos, automóviles,
electrodomésticos, etc.)

 
El
CEDIN puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la
medida en que la contraparte lo acepte. Pero la contraparte debe tener
presente que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos previstos en
la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como
medio de pago. Si el CEDIN fue ””””aplicado”””” a los destinos
previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del
documento (con la leyenda ””””Aplicado””””) como en la información
registrada en el BCRA.
 

¿El CEDIN tendrá fecha de vencimiento o un
plazo de vigencia? Los CEDIN no tendrán fecha de vencimiento. ¿Qué medidas de
seguridad tiene el CEDIN para evitar falsificaciones?

 
Se empleará papel
de seguridad, con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de
seguridad. Tiene características de seguridad en la impresión entre las que
se destacan tintas de seguridad visibles e invisibles, fondos de seguridad,
micro letra, roseta en tinta ópticamente variable y un código QR

¿Cómo se puede verificar la legitimidad y
las condiciones de seguridad del CEDIN?

 
Las
entidades financieras verificarán la legitimidad y las características
formales y de seguridad del CEDIN. Las entidades financieras contarán con los
elementos tecnológicos necesarios para verificar el cumplimiento de las características
de seguridad del CEDIN.
 

¿Se puede pagar un inmueble parte en
dólares o pesos y parte en CEDIN?

 
Sí,
dependerá del acuerdo entre las partes.
 

¿Los CEDIN van a estar registrados en el
BCRA?

 
Sí,
los CEDIN se encontrarán registrados en el BCRA. La información que se
encontrará registrada en la base del BCRA será la correspondiente a la
suscripción del CEDIN, la aplicación a los destinos previstos en la ley, el
cobro y eventuales cambios. También se incorporará a la base de datos del
BCRA los endosos que se registren en las entidades bancarias.
 

Si se pierde un CEDIN, ¿se puede recuperar?

 
Sí.
El tenedor desposeído debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una
entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, lo sucedido y a más
tardar el día hábil siguiente, deberá presentar acreditación fehaciente de la
denuncia pertinente, efectuada ante la autoridad competente, de conformidad
con lo previsto en la normativa vigente en la jurisdicción de que se trate.
De tal modo, quedará inhabilitado el pago del CEDIN extraviado o sustraído.
 

Se pueden endosar los CEDIN? ¿Cuántas
veces?

 
El
CEDIN podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio
disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.
 
 

Los endosos podrán ser registrados o
certificados?

 
La
registración de endosos es optativa. Si los endosos no desean registrarse, la
transmisión de los CEDIN es realizada de manera bilateral entre el endosante
y endosatario. Si desean registrarse, la operación deberá concretarse en una
entidad financiera, sin costo o cargo alguno.
 

¿Se podrán comprar CEDIN con pesos?

 
Sí,
una vez suscripto el CEDIN en una entidad financiera mediante la entrega de
dólares estadounidenses billete o mediante transferencias del exterior, la
compra de CEDIN en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las
partes.
 

¿Cómo funcionará el mercado secundario de
CEDIN?

 
Se
está trabajando para estructurar una modalidad para el mercado secundario de
CEDIN.
 

¿Las casas de cambio van a poder operar con
CEDIN y cambiarlos por pesos?

 
Las
Casas de Cambio no pueden suscribir CEDIN, pero podrán operar en el mercado
secundario.
 

El que vende un inmueble y recibe CEDIN,
podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento? ¿O habrá que avisar
de la operación inmobiliaria con anticipación y entregar al banco los datos
del CEDIN para que éste controle su legitimidad?

 
La
entidad financiera interviniente deberá proveer la información necesaria al
titular o endosatario del CEDIN, así como a su eventual futuro receptor, y
extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación,
endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de
la presentación del CEDIN.
 
 

Se pueden dejar depositados los CEDIN en el
banco?

 
No.
 

Se podrán nominar CEDIN con número no
redondos? (Ej. u$s 68.754). Cada CEDIN será emitido por un mínimo de U$S 100
y un máximo de u$s 100.000 y podrán ser nominados por números no redondos.
¿Cómo se certifican las refacciones para poder aplicar CEDIN?

 
Deberá
presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o
ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio
Profesional o ente que corresponda. En ella deberán constar los datos del
inmueble, costo de la refacción y fecha de su realización, nombre completo e
identificación tributaria del sujeto que realiza el/los pago/s, el/los
importe/s abonado/s por éste, la modalidad del/los pago/s y su/s fecha/s de
realización.

Alternativamente,
se deberán presentar las respectivas facturas o recibos que permitan
comprobar la aplicación de los fondos a la venta de materiales de
construcción y/o al cobro de la prestación de servicios relacionados con la
obra, proveniente de un Registro de Proveedores de Materiales para la
Construcción, que reglamentará oportunamente el Ministerio de Economía.

Toda
la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de
suscripción del CEDIN.

 

Cómo se certifican los avances de obras en
los fideicomisos desde el pozo, para poder aplicar los CEDIN?

 
En
el caso de ””””construcción de nuevas viviendas”””” deberá
presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o
ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio
Profesional o ente que corresponda. En ella deberán constar los datos del
inmueble, el destino habitacional de la construcción, su costo, nombre
competo e identificación tributaria del sujeto que realiza el/los pago/s,
el/los importe/s abonado/s por éste, la modalidad del/los pago/s y su/s
fecha/s de realización.

Toda
la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de
suscripción del CEDIN.
 

Las operaciones que se hagan con CEDIN en
las entidades financieras ¿tendrán algún costo o cargo por parte de éstas?

 
No. Las entidades financieras no
percibirán cargos, comisiones ni forma alguna de remuneración o recupero de
gastos por tareas vinculadas con los CEDIN.

Fuente: elaborado por SANDE en base a nota CUCICBA

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