SANDE Propiedades (Temas)

Archivo para octubre, 2009

Los alquileres se mantienen o aumentan?

Evolución de Alquileres de 2 ambientes en Barrio Norte - 2009Hemos tomado registro sobre una tipología de unidad de 2 ambientes en Barrio Norte, con una característica estándar, ideal para estudiantes universitarios. Hasta el momento la evolución de los precios se ha mantenido durante todo el año. La cantidad de oferta ha aumentado, por la falta de extranjeros que ocuparan los inmuebles focalizados a turistas y por ende no se incrementaron los valores como se había apreciado en años anteriores. Observamos que en breve comenzara a incrementarse la demanda por el periodo del desembarco estudiantil para el año próximo y veremos en los próximos meses la evolución de estos como afectan a los precios, recordemos que en este último periodo varias familias decidieron compartir las rentas con otros, para abaratar costos, lo que hizo que se la demanda se centrara en unidades de 3 ambientes o más.

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Salón del Mercado Inmobiliario

Este evento esperado por el sector se lleva a cabo en el predio de la Sociedad Rural, ubicado en Palermo, y las principales empresas exponen sus productos.
La actividad más importante se la lleva las conferencias programadas para este encuentro donde se dan citas las empresas y los líderes del mercado para debatir acerca de cómo generar la reactivación en la industria, cuáles son las novedades de interés, los emprendimientos y desarrollos que se proyectan para el corto y largo plazo con referencia a la calidad y el servicio.
En este espacio se posibilita intercambiar información entre los desarrollistas, profesionales del sector, representantes de las Cámaras, instituciones, académicos. Recordemos que la actividad tiene una importancia relevante en el ámbito local e internacional.
En esta exposición los concurrentes pueden ver lo nuevos proyectos y tendencias del sector del Real Estate, llevarse ideas de los nuevos diseños en lo comercial y residencial. Ver los distintos enfoques sobre la arquitectura.
Esta posibilidad se brinda una vez al año y es atinado estar presente, tanto inversionistas, comercializadores, como aquellos que estén relacionados al Real Estate.

La cantidad de compraventas realizadas en el mes de Agosto 2009.

Las escrituras realizadas de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aumentaron 45,46% i.a con respecto al mismo mes del año anterior y si lo comparamos con el mes de julio de 2009, se evidencia un aumento del 53, 71%.
Si vemos las cantidades de escrituras, notaremos que se evidencia un 6,64% con referencia al mismo mes de 2008, y se registro una suba del 26,35% si lo comparamos con el mes de julio de 2009.
Si comparamos los primeros ocho meses 2008 – 2009 se observara una disminución del 34,18% (29.892 escrituras para el 2009 contra 45.418 escrituras para el 2008) en lo que respecta a la cantidad de actos. Si medimos los montos, la caída es del 18,18% (8.827.761.413,9 pesos para el 2009 contra 10.790.213.149,90 pesos para el 2008).


Fuente: Colegio de Escribano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En Buenos Aires la mitad del salario se usa para pagar el alquiler

cartel_sandeEl informe de la Unión de Bancos Suizos (UBS) buscó estudiar el poder adquisitivo de los salarios en el mundo. Entre otros temas, comparó la relación que existe entre los sueldos brutos y los precios de los alquileres residenciales en 73 ciudades de los cinco continentes.

la ciudad de Buenos Aires se ubica a nivel mundial en una posición intermedia. El salario promedio es 2,089 veces el precio de un alquiler residencial. En términos regionales, la Capital Federal es la tercera ciudad latinoamericana con mayor ratio salario versus alquiler, detrás de Lima y Río de Janeiro.

Los resultados mostraron que Lima es la ciudad que presenta los alquileres más baratos en relación al ingreso mensual promedio. Un trabajador limeño destina el 18,7% de su salario en el pago del servicio de vivienda. En el otro extremo, Caracas exhibe el menor ratio entre el salario mensual medio y el precio del alquiler: 0,389. Esto implica que en la capital venezolana se necesitan 2,57 sueldos promedio para el pago del servicio mensual de vivienda, según el informe.

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